| 開發人員: | Minchan Song (1) | ||
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描述
건물과 방, 계약을 등록하고 빌딩수첩이 제공하는 현황 정보들을 이용하여 간편한 월세 관리를 시작해보세요. 빌딩수첩은 앱 설치, 업데이트 과정에서 사용자에게 어떠한 비용을 청구하지 않습니다.
▶ 로그인 없는 간편한 이용
복잡한 계정 생성 절차없이 빌딩수첩이 제공하는 건물등록, 임대관리, 월세관리 기능을 자유롭게 사용할 수 있습니다. 물론 모바일 기기를 변경하게 되거나 여러대의 모바일 기기에서 빌딩수첩을 이용하려는 경우, 언제든 계정을 생성하고 데이터를 연동할 수 있습니다.
▶ 한눈에 파악하는 임대 현황
임대인이 입력한 정보를 토대로, 자산 정보와 임대 현황을 요약하여 보여주는 현황표가 제공됩니다. 또한 캘린더를 이용하면 월별 수납 현황을 한눈에 파악할 수 있습니다.
◈ 사용 방법
1. 앱 최초 실행 시 계정 생성 여부를 선택하는 창이 나타납니다. 계정을 생성하지 않아도 제한없이 기능을 이용할 수 있으며, 필요한 경우 언제든 계정 생성 및 데이터 연동이 가능합니다.
2. 건물을 생성해주세요. 이름만 입력하면 간단히 생성됩니다.
3. 생성된 건물로 진입하여 방을 생성해주세요. 생성할 방이 많을 경우 '방 여러개 만들기' 버튼을 이용하면 간편하게 생성할 수 있습니다.
4. 생성된 방으로 진입하여 계약을 생성해주세요.
(하나의 방에 계약 기간이 중복되는 계약을 여러개 만들 수 없습니다.)
5. 계약까지 생성하고 나면, 생성된 계약을 바탕으로 수납 내역(앞으로 수납 해야할 항목 포함)이 자동으로 생성됩니다. 실제로 세입자로부터 수납하신 금액을 빌딩수첩에 수동으로 업데이트 해주셔야 합니다.
(빌딩수첩은 임대인 분의 계좌에 감히 접근할 권한이 없어서, 현재로서는 해당 부분의 자동화가 어렵습니다. 너른 양해 부탁드려요.)
6. 자산 레벨 별로 추가 현금 출납을 기록할 수 있습니다.
(세금 지출, 대출 이자 납부 등)
7. 자산 레벨 별로 현황을 한눈에 조회할 수 있습니다.
◈ 주요 기능
1. 자산 관리 - 전체 레벨
전체 레벨에서(모든 건물 합산) 자산 현황을 일괄적으로 요약하여 보여주는 기능을 제공합니다. [현황표]
- 자산 개요(건물수 / 방수 / 공실수)
- O월 예상 손익(수납액 / 기타수입,지출 / 순이익)
- 미납 내역
- O월 수납 진행도
- 보증금 합계
- O월 신규 보증금/반환 보증금
- O월 계약 변동(신규 / 만료 / 연장)
- 3개월 이내 만료될 계약 건수
전체 레벨에서(모든 건물 합산) [수납 내역], [계약 목록], [현금 출납] 정보를 조회하고 관리할 수 있습니다.
건물을 생성하고, 개별 건물 단위로 현황 조회, 추가정보 생성 등이 가능합니다.
2. 자산 관리 - 건물 레벨
건물 레벨에서 자산 현황을 요약하여 보여주는 기능을 제공합니다. [현황표]
건물에 관한 메타 정보를 관리할 수 있습니다. (건물 이름, 건물 주소)
건물 레벨에서 [수납 내역], [계약 목록], [현금 출납] 정보를 조회하고 관리할 수 있습니다.
건물 하위에 여러개의 방을 생성하여, 개별 방 단위로 현황 조회, 추가정보 생성 등이 가능합니다.
3. 자산 관리 - 방 레벨
방 레벨에서 자산 현황을 요약하여 보여주는 기능을 제공합니다. [현황표]
방에 관한 메타 정보를 관리할 수 있습니다. (호실명)
방 레벨에서 [수납 내역], [계약 목록], [현금 출납] 정보를 조회하고 관리할 수 있습니다.
방 하위에 계약을 생성하여(이미 만료된 계약, 아직 기간이 도래하지 않은 계약 모두 생성 가능) 현황 조회, 관리가 가능합니다.
4. 자산 관리 - 계약 레벨
계약 레벨에서 계약 정보를 입력, 관리하는 기능을 제공합니다. [계약 내용]
- 계약 기간 (시작일, 만료일)
- 비고 (계약 연장 여부, 중도 퇴실 여부 등)
- 임대 형태 (월세 / 전세 / 사글세 및 보증금, 월세, 관리비 입력 가능)
- 임차인 정보 (이름, 연락처)
- 공인 중개사 정보 (이름, 연락처)
계약 레벨에서 [수납 내역], [현금 출납] 정보를 조회하고 관리할 수 있습니다.
입력한 계약 정보를 토대로 빌딩 수첩이 자동 산출한 수납 내역을 토대로 간편하게 수납 관리를 할 수 있습니다.
- 보증금, 월세, 관리비 상태 관리 (수납 / 미납 / 부분수납 / 초과수납 / 예정액과 다른 금액을 수납했지만 수납완료처리 등)
- 세입자에게 돌려줄 보증금 상태 관리 (세입자로 부터 받기 전 / 보증금 반환 전 / 보증금 반환 완료 / 보증금 일부만 반환 등)
5. 캘린더
방별로 월별 수납 상태를 일목 요연하게 보여주는 표를 제공합니다. [월간 캘린더]
일별로 수납 일정/수납 상태를 보여주는 캘린더를 제공합니다. [일간 캘린더]
6. 계정 설정
기본적으로 계정 생성없이 모든 기능을 이용할 수 있으며, 필요한 경우 계정을 연동하여 이용할 수 있습니다. 계정을 생성하면 데이터를 서버와 연동하여 다른 기기에서도 간단히 데이터를 불러올 수 있게 됩니다.
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